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房地產(chǎn)老項(xiàng)目的增值稅如何申報(bào)繳納？

84784966| 提問(wèn)時(shí)間：2023 07/22 08:12
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鄒鄒老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，房地產(chǎn)企業(yè)老項(xiàng)目一次性收取的全款，如果沒(méi)有達(dá)到納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，都屬于預(yù)收款性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)按照3%預(yù)繳增值稅，而不應(yīng)按5%繳納增值稅。應(yīng)預(yù)繳增值稅＝預(yù)收款÷（1＋5％）×3％。
2023 07/22 08:34
鄒鄒老師
2023 07/22 08:41
待正式交易完成后，按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間計(jì)算繳納增值稅，即：以當(dāng)期銷售額和5%的征收率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
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