免費問答

（1）2022年1月，長江公司以銀行存款3600萬元購入一項土地使用權（不考慮相關稅費）。該土地使用年限為50年。預計凈殘值為0，采用直線法進行攤銷。 （2）2022年6月，長江公司研發(fā)部門準備研究開發(fā)一項專利技術。研究階段，企業(yè)為了研究成果的應用研究、評價，以銀行存款支付了相關費用500萬元。 （3）2022年8月，上述專利技術研究獲得技術可行認證，轉(zhuǎn)入開發(fā)階段。開發(fā)階段，直接發(fā)生的研發(fā)人員工資、材料費，以及相關設備折舊費分別為800萬元、1500萬元和500萬元，同時以銀行存款支付了其他相關費用200萬元。以上開發(fā)支出均滿足無形資產(chǎn)的確認條件。 （4）2022年10月，上述專利技術的研究開發(fā)項目達到預定用途，形成無形資產(chǎn)，當月投入新產(chǎn)品A產(chǎn)品的生產(chǎn)。長江公司預計該專利技術的預計使用年限為10年，預計殘值為0。長江公司無法可靠確定與該專利技術有關的經(jīng)濟利益的預期消耗方式。 （5）2023年4月，長江公司利用上述外購的土地使用權，自行開發(fā)建造廠房。廠房于2023年9月達到預定可使用狀態(tài)，累計所發(fā)生的必要支出5550萬元（包含土地使用權）。該廠房預計使用壽命為10年，預計凈殘值為150萬元，長江公司采用年限平均法計提折舊。 （6）2023年12月31日，由于新產(chǎn)品研發(fā)技術的出現(xiàn)，長江公司生產(chǎn)的產(chǎn)品市場占有率下降，故對其上述研發(fā)的專利技術進行減值測試，經(jīng)測試，該項專利技術預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2050萬元，公允價值減去處置費用后的凈額為2100萬元。假定計提減值準備后該項專利技術的使用年限、凈殘值和攤銷方法均不變。 （7）2025年5月，新產(chǎn)品完全替代了長江公司自行研發(fā)技術所生產(chǎn)A產(chǎn)品，長江公司決定停止生產(chǎn)A產(chǎn)品，由于該項專利技術不能用于其他類似產(chǎn)品的生產(chǎn)，長江公司預計該項專利技術不能再為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，經(jīng)批準將其予以報廢。 （8）2025年6月30日，長江公司將上述自行建造開發(fā)的廠房對外出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算，當日該廠房的公允價值為8700萬元（包含土地使用權）。 長江公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2025年12月31日該廠房的公允價值為8900萬元（包含土地使用權）。 要求：（答案中的金額單位用萬元表示）。 至2025年6月30日長江公司地面建筑物廠房累計應計提的折舊額=（5550-150）/10/12×（3%2b12%2b6）=945（萬元），轉(zhuǎn)換時其賬面價值=5550-945=4605（萬元）；轉(zhuǎn)換時無形資產(chǎn)累計提取的攤銷額=3600/50/12×（12×3%2b5）=246（萬元），無形資產(chǎn)（土地使用權）的賬面價值=3600-246=3354（萬元）。轉(zhuǎn)換時公允價值大于原賬面價值的差額741萬元（8700-4605-3354）應計入其他綜合收益。 編制2025年長江公司廠房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)確認公允價值變動相關的會計分錄。 相關會計分錄如下： 借：投資性房地產(chǎn)——成本 8700 累計折舊 945 累計攤銷 246 貸：固定資產(chǎn) 5550 無形資產(chǎn) 3600 其他綜合收益 741 2025年12月31日 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 200 貸：公允價值變動損益 200 轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)那部，固定資產(chǎn)成本里不是已經(jīng)包括建設期間的一部分土地使用權的攤銷么

是滴，包含的，學員，這個

但是答案老師解答的，沒去掉那部分，中級實務，第四章綜合演練題第一題第7問

這個就是不減去的，因為土地上建造資產(chǎn)，攤銷就是計入成本的

他在轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)那，固定資產(chǎn)和無形一起轉(zhuǎn)投房公允模式下，借方累計攤銷算了計入固定資產(chǎn)成本那部分，已經(jīng)計入固定資產(chǎn)成本了，再算一次不是重復了嗎

不重復，因為按照賬目價值結轉(zhuǎn)的，賬面價值說白了就是剩下的價值的