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折現(xiàn)率是收益率在特定條件下得出的,它表明了收益率獲得這一收入的資產(chǎn)水平。在收入一定的情況下,收益率越高,單位資產(chǎn)增值率越高,所有者的資產(chǎn)價值越低。因此收益率越高,資產(chǎn)評估值越低。 折現(xiàn)率是指預(yù)期未來有限收益轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的比率。資本化率、資本化率或還原率通常是指未來不確定預(yù)期收益轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值的比率。分期購買固定資產(chǎn)的折現(xiàn)率本質(zhì)上是供應(yīng)商的必要收益率