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老師，您好！這題說“只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)確認(rèn)”，意思買來先自用，后面又轉(zhuǎn)去經(jīng)營租賃就能作為投房確認(rèn)了嗎？
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同學(xué)，您好，投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
2023 06/09 23:29
曉純老師 
2023 06/09 23:29
所以并不是說必須購入的同時出租或用于資本增值才計(jì)入投資性房地產(chǎn)
曉純老師
2023 06/09 23:30
只是說如果購入的同時出租或用于增值，直接確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，如果先自用，先入固定資產(chǎn)，出租時，再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
曉純老師
2023 06/09 23:31
所以題目中那句話也是沒有問題的，購入的時候不出租或用于增值，就先入固定資產(chǎn)
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