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老師，我們房地產(chǎn)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅，前期直接按拿地總面積*稅率（3元/平方）交稅，后期房子一邊賣，這個總面積需要減掉所賣房屋對應的占地面積嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答 這個應該減少的面積應該怎么計算呢？
2023 05/23 12:14
84784970 
2023 05/23 14:58
老師，比如房子是這個月賣出去的，我們城鎮(zhèn)土地使用稅按季度申報，那我們應該下個月就減掉賣掉的這套房子的面積作為新的計稅依據(jù)，還是在下個季度再減？
廖君老師 
2023 05/23 12:08
您好，是的，要減
城鎮(zhèn)土地使用稅賣了房子可以對應的減少一部分了，面積減少了
廖君老師
2023 05/23 12:29
您好啊，實際占用的土地面積=(1-已銷售房屋的建筑面積/項目可售建筑面積)×項目總占地面積,
廖君老師
2023 05/23 15:02
您好，下個季度減，省得有稅務風險，這個稅也沒多少錢，您覺得可以么
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