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請問老師，個人出售不到2年年的住房，為什么是按售價直接成5%，為什么減購買價款呢？增值稅不是按照增值額計算的嗎？

84785035| 提問時間：2023 05/21 21:21
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薇老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,初級會計師
您好，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。這是對房產的稅收調控才這么規(guī)定的。
2023 05/21 21:44
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