問題已解決
個人出租給個體戶 每月租金6000 要交什么稅?有優(yōu)惠嗎?
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答您好,優(yōu)惠蠻多的,個稅10%,增值稅1.5%
一、增值稅
自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
優(yōu)惠政策:2023年1月1日前,其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的,免征增值稅。2023年1月1日至2023年12月31日后,對月銷售額10萬元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人,免征增值稅
附征稅費方面:增值稅免征的,附加稅費也免于征收。若有應(yīng)納增值稅,在教育費附加、地方教育附加方面,如果月租金不超過10萬元,予以免征。
二、房產(chǎn)稅
對個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
優(yōu)惠政策:目前享受減半按2%征收的稅收優(yōu)惠。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅
對個人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、印花稅
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
五、個人所得稅
對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為:
(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;
(二)向出租方支付的租金;
(三)由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用;
(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。
2023 05/21 18:18
84784976
2023 05/21 18:23
那如果是每個月收取租金,不是一次性收,也是每個月不超過15萬 是不是也可以免增值稅
廖君老師
2023 05/21 18:30
您好,從政策的字面來看好像是針對小規(guī)模納稅人,具體還是問稅務(wù)大廳,因為每條稅法每個人的理解不一樣(這是我的專管員跟我說的)
廖君老師
2023 05/21 19:10
您好!我臨時有事走開1小時,留言我會在回來的第一時間回復您,謝謝您的理解和寬容~
閱讀 435