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土地稅和房產(chǎn)稅不是分開申報的嗎？

你好，但是房產(chǎn)稅里面包含著土地這個金額，它不包含著土地使用稅，土地使用稅是根據(jù)面積。

老師，我還是不懂，房產(chǎn)稅跟土地使用稅是分開申報，房產(chǎn)稅根據(jù)賬面上的入賬價值從價計征房產(chǎn)稅，土地根據(jù)面積交土地稅對吧？支付土地使用費后，是計入到無形資產(chǎn)里面后續(xù)再攤銷，老師的意思是，房子占的土地面積，到時候也是要攤銷到房價里面對吧？

你好，這個房產(chǎn)稅不是根據(jù)固定資產(chǎn)的入賬價值啊，如果你這個土地是單獨做的無形資產(chǎn)，它需要包含著這個土地款，這個理解嗎？也就是你這個房屋的原值是土地加上房屋的價格加上裝修費的。

哦，好的，懂啦

土地是單獨做的無形資產(chǎn)，后續(xù)攤銷是不是要進(jìn)固定資產(chǎn)？

不用客氣，工作愉快。

老師，還有一個問題，我們公司廠房已建成，還沒驗收，現(xiàn)在申報房產(chǎn)稅是不是需要預(yù)估一個金額？預(yù)估的金額比實際的小，后續(xù)等確認(rèn)價值后，前面已經(jīng)申報金額要怎么處理？

房產(chǎn)稅納稅時間 1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

那你的房產(chǎn)稅到了申報的時間吧。

稅務(wù)現(xiàn)在要我們錄信息，驗收之前房產(chǎn)的價格還不能準(zhǔn)確確定

你好，那就先暫估一個，到時候調(diào)整了之后，你再修改稅源采集。