免費問答

甲公司擁有一處閑置倉庫，房產(chǎn)原值為800萬元。2022年7月31日起，將倉庫交付出租，每月含增值稅租金1.09萬元。已知不動產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅稅率為9％，從價計征房產(chǎn)稅稅率1.2％，從租計征房產(chǎn)稅稅率12％，當?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為20％。下列關(guān)于甲公司2022年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的計算，正確的是（ ）。 A. 800×（1-20％）×1.2％＋1.09÷（1＋9％）×5×12％=8.28（萬元） B. 1.09÷（1＋9％）×5×12％=0.6（萬元） C. 800×（1-20％）×1.2％×7÷12＋1.09÷（1＋9％）×5×12％=5.08（萬元） D. 800×（1-20％）×1.2％×6÷12＋1.09×6×12％=4.62（萬元）為什么要除以12不明白