免費(fèi)問(wèn)答

是我們租個(gè)人房東的房子，我們讓房東給我門開票，房東讓我們承擔(dān)稅費(fèi) ，就相當(dāng)于房東個(gè)人開給我門公司的房屋租賃費(fèi)稅費(fèi)是多少

您好啊，個(gè)人是下面的稅費(fèi)，那優(yōu)惠蠻多的 一、增值稅 自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 優(yōu)惠政策：2023年1月1日前，其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)15萬(wàn)元的，免征增值稅。2023年1月1日至2023年12月31日后，對(duì)月銷售額10萬(wàn)元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅 附征稅費(fèi)方面：增值稅免征的，附加稅費(fèi)也免于征收。若有應(yīng)納增值稅，在教育費(fèi)附加、地方教育附加方面，如果月租金不超過(guò)10萬(wàn)元，予以免征。 二、房產(chǎn)稅 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 優(yōu)惠政策：目前享受減半按2%征收的稅收優(yōu)惠。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 五、個(gè)人所得稅 對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序?yàn)椋?（一）財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)； （二）向出租方支付的租金； （三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用； （四）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

那整個(gè)稅負(fù)就差不多12%是吧

您好啊，沒(méi)有的就增值稅1.5%和附加，房產(chǎn)稅2%

個(gè)人所得稅呢，也是當(dāng)下就得交吧

您好啊，這個(gè)個(gè)稅也讓我們公司交啊，房東太黑了

如果代開的時(shí)候柜臺(tái)沒(méi)讓我門交個(gè)稅的話就不用交吧

自來(lái)水公司跟電網(wǎng)公司開的發(fā)票抬頭是房東的名字 這樣我們可以抵扣嗎

您好啊，稅務(wù)大廳沒(méi)讓我們交就不交這個(gè)個(gè)稅。 發(fā)票抬頭是房東的名字 這樣我們可以抵扣，不可以的

老師那是可以抵扣還是不能抵扣哈，還有可以要求對(duì)方開專票嗎

您好，不好意思，上面我是復(fù)制您的內(nèi)容后說(shuō)不可以抵扣，入賬都不能入。房東是個(gè)人，他好像沒(méi)法給咱開電票發(fā)票的，公司損失了這個(gè)錢

那可以要求開公司抬頭的發(fā)票嗎

您好，好像開不了的，您讓房東去供電局綁定公司試試，這個(gè)我不會(huì)操作的，請(qǐng)?jiān)?/div>