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投資性房地產(chǎn)的處置賬務(wù)處理，哪位好心人能幫我用大白話解釋清楚，謝謝！
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你好同學(xué)，公允價值計量下的投資性房地產(chǎn)出售時，首先將賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本
2023 04/27 18:25
小默老師 
2023 04/27 18:26
然后將持有期間公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，最終也就是只有投資性房地產(chǎn)真實的成本去影響其他業(yè)務(wù)成本的
84784969 
2023 04/27 18:44
公允價值變動損益和其他綜合收益都結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，是為什么要這么做呢？結(jié)轉(zhuǎn)我不太清楚是什么意思
小默老師
2023 04/27 19:01
就是說因為之前持有期間由存貨或者固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)日的價值大于原房產(chǎn)賬面價值，大于的差額記入了其他綜合收益，以后期間
公允價值變動了導(dǎo)致投資性房地產(chǎn)賬面價值變動，記入了公允價值變動損益，這兩個科目的金額需要在出售時沖平，記入到其他業(yè)務(wù)成本的，
84784969
2023 04/27 19:16
前面的我都理解也看懂了，最后一句“這兩個科目的金額需要在出售時沖平，記入到其他業(yè)務(wù)成本的”是什么意思？
小默老師
2023 04/27 19:20
就是說比如其他綜合收益貸方余額為10需要記入借方1 0，對應(yīng)其他業(yè)務(wù)成本貸方10
84784969
2023 04/27 19:31
這樣一來公允價值變動損益和其他綜合收益就沒有了，他倆的金額就都結(jié)轉(zhuǎn)到了其他業(yè)務(wù)成本，貸方的其他業(yè)務(wù)成本又表示什么意思呢？
小默老師
2023 04/27 20:11
公允價值變動損益和其他綜合收益就沒有了，他倆的金額就都結(jié)轉(zhuǎn)到了其他業(yè)務(wù)成本，也就是把原來投資性房地產(chǎn)-公允價值變動和轉(zhuǎn)換成本時差額部分沖沒了。
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