免費(fèi)問(wèn)答

唐老師好，是這樣的，我們把一條流水線租給別人做，中間產(chǎn)生的房租水電和其他的一些費(fèi)用，我們先代他們付，然后再算賬，租戶再付給我們，我想問(wèn)這種賬應(yīng)該怎么記

借：其他應(yīng)收款 貸；銀行存款 等收到時(shí)：借：銀行存款 貸：其他應(yīng)收款

收到的租金不應(yīng)該是我們的收入嗎

你不是幫別人代付水電費(fèi)嗎

是我先代付，然后他再還給我

首先我說(shuō)的意思我表達(dá)清楚了嗎

那這個(gè)算到收入當(dāng)中，你們這個(gè)是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃啊

有區(qū)別嗎

當(dāng)然有區(qū)別，這兩種業(yè)務(wù)的處理完全不一樣的

您方便詳細(xì)講下嗎

老師，您能幫我詳細(xì)講下嗎，謝謝

這個(gè)內(nèi)容很多，建議你去看下中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)的租賃章節(jié)，系統(tǒng)看一下呢

比方說(shuō)，我們工廠的面積太大了，自己用不完，老板就租出去一部分，收租金，減輕自己的壓力，像這種屬于什么 呢

這個(gè)要看你租賃的時(shí)間長(zhǎng)短，以及這個(gè)廠房能否被承租方控制來(lái)判斷

肯定不能被 承租方控制，主要還是我們?cè)谧?，至于時(shí)間長(zhǎng)短，要看他們自己的生意了，能夠堅(jiān)持做下去的，就一直在做，做不下去的就撤攤子，然后我們?cè)僬胰诉M(jìn)來(lái)做，就這樣

經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)分錄分為出租人與承租人兩種 1、出租人的會(huì)計(jì)分錄 借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入等 2、承租人的會(huì)計(jì)分錄 (1)確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí)： 借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用等 貸：其他應(yīng)付款等 (2)實(shí)際支付租金時(shí)： 借：其他應(yīng)付款等 貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金等 (3)發(fā)生預(yù)付租金時(shí)： 借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等 貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金等 這個(gè)是經(jīng)營(yíng)租賃的完整分錄，你們對(duì)應(yīng)出租方就行

預(yù)付租金是不是承租方交的定金

還有這里全部都是收入，沒(méi)有涉及到成本啊

如果把收上來(lái)的房租水電費(fèi)用 等一系列費(fèi)用，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入，那相應(yīng)的就應(yīng)該有成本的分錄啊，這個(gè)有體現(xiàn)嗎

1.是的 2.成本就是廠房的折舊，借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：累計(jì)折舊

這些水電房租費(fèi)用是我們直接外面，先付出去，然后再跟承租方算賬，再收他們付給我們，這個(gè)不僅僅是廠房折舊吧

你這個(gè)只是幫承租方代付的，跟你們沒(méi)關(guān)系，不確認(rèn)收入，你們的收入就是租金