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實(shí)務(wù)
問題已解決
新租賃準(zhǔn)則，每個(gè)季度付租金，且每個(gè)季度租金金額不一樣，如何算現(xiàn)值
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，金額不等，每季的租金分別折現(xiàn)相加，只是不能用年金現(xiàn)值系數(shù)折現(xiàn)，計(jì)算麻煩一點(diǎn)，思路一樣的
2023 04/13 21:56
84784961 
2023 04/13 21:58
是用單利現(xiàn)值的計(jì)算公式，把每個(gè)季度的付款額折現(xiàn)再匯總嗎？
廖君老師 
2023 04/13 22:01
您好，是的，單利折現(xiàn)
84784961
2023 04/14 09:56
老師，昨天咨詢您的問題，折現(xiàn)率如何確定，我公司沒有貸款，可以直接用銀行同期借款利率作折現(xiàn)率嗎？是否需要調(diào)整利率，如果需要，如何調(diào)整？
廖君老師
2023 04/14 10:12
您好，就用銀行的貸款利潤(rùn)，問您開戶行的客戶經(jīng)理要一下，不要去調(diào)整了，太麻煩了，調(diào)整只是在考試題中，我們工作中不調(diào)整，調(diào)整您太辛苦了
84784961
2023 04/14 10:20
就是說我用銀行同期貸款利率除以4，按季度利率單利算房租折現(xiàn)，是這樣理解嗎？經(jīng)理告訴我也是一樣的貸款利率，但是他算出來的現(xiàn)值和我的不一樣，這個(gè)有固定性嗎？
廖君老師
2023 04/14 10:23
您好，銀行同期貸款利率除以4，是的呢。差異不太就是小數(shù)點(diǎn)位數(shù)的原因了
84784961
2023 04/14 13:00
不需要用復(fù)利現(xiàn)值進(jìn)行折現(xiàn)嗎？
廖君老師
2023 04/14 13:09
您好，我覺得就是用復(fù)利折現(xiàn)，比如第1季度付100折現(xiàn)為? 100/（1+年利率/4）?第1季度付200折現(xiàn)為? 200/（（1+年利率/4）*（1+年利率/4））
84784961
2023 04/14 14:34
明白了，剛剛從頭又順了一遍，確實(shí)是用復(fù)利計(jì)算比較合適，應(yīng)該就是告訴我的利率可能是沒調(diào)整之前的導(dǎo)致現(xiàn)在算出來的有誤差，具體步驟明白了，感謝感謝
廖君老師
2023 04/14 18:33
您好，不好意思啊，今天請(qǐng)假開家長(zhǎng)會(huì)去了，沒有及時(shí)回復(fù)您，請(qǐng)您原諒
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