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你好 單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地不得計提折舊， 這個是歷史遺留問題，可以了解一下： 我國曾經(jīng)對部分公有制企業(yè)做出過規(guī)定，根據(jù)土地的評估價值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入帳。該規(guī)定早已失效，但是由于土地在入帳后，如果按照現(xiàn)行的會計制度進行調整的話，將涉及國有資本金處理等方面一系列問題。因此，在未得到最終解決之前，只能維持原狀，所以出現(xiàn)了企業(yè)不擁有土地的所有權，不符合固定資產(chǎn)的定義，一般不得計入固定資產(chǎn)。 而企業(yè)取得的土地使用權，應當按照無形資產(chǎn)入賬。