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老師，怎么看出來的是成本模式轉(zhuǎn)公允模式，我基礎(chǔ)比較差

老師，這就是其他債券投資出售時(shí)的分錄啊，不應(yīng)該，貸方是它的賬面價(jià)值嗎？然后差額計(jì)入投資收益呀

同學(xué)你好 在成本模式中，應(yīng)當(dāng)把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)分錄如下：借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價(jià)值），投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷），投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：投資性房地產(chǎn)（原價(jià)），利潤分配——未分配利潤（或借記），盈余公積（或借記）。 將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存（盈余公積、未分配利潤）。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存。涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債（或遞延所得稅資產(chǎn)）。

老師，你沒仔細(xì)看題嗎？我這不是投資性房地產(chǎn)啊

我這屬于金融資產(chǎn)

同學(xué)你好 對(duì)于債權(quán)投資,根據(jù)持有目的不同,按照新金融工具準(zhǔn)則可以分為3類.即債券投資(準(zhǔn)備持有到期)、其他債券投資(持有目的可能持有到期也可能隨時(shí)處置)、交易性金融資產(chǎn)(隨時(shí)準(zhǔn)備處置) 如果劃分為債券投資則后續(xù)按照攤余成本計(jì)量即可. 如果滿足分類為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn),則終止確認(rèn)時(shí)可以把之前計(jì)入其他綜合收益的部分轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益(投資收益),這一點(diǎn)和非交易性權(quán)益投資不同. 如果屬于初始確認(rèn)時(shí)指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的非交易性權(quán)益投資,則終止確認(rèn)時(shí),之前計(jì)入其他綜合收益的部分不能轉(zhuǎn)入投資收益,而是轉(zhuǎn)入留存收益. 如果劃分為交易性金融資產(chǎn),則需注意原公允價(jià)值變動(dòng)損益處置時(shí)按新金融工具準(zhǔn)則應(yīng)用指南無需再重分類結(jié)轉(zhuǎn)至投資收益,這一點(diǎn)和原22號(hào)準(zhǔn)則處理有所差異.