免費(fèi)問(wèn)答

您好，總結(jié)了一下 房東開(kāi)租賃發(fā)票需要繳納的稅有： 1、房產(chǎn)稅按照租金的12%繳納； 2、印花稅按照租金的0.01%計(jì)算； 3、個(gè)人所得稅按照租金的20%計(jì)算； 4、增值稅按照租金的3%至5%計(jì)算。

個(gè)人所得稅沒(méi)有階級(jí)的嗎，統(tǒng)一20%嗎？增值稅今年小規(guī)模開(kāi)普票1%，自然人不能跟著1%嗎

您好，個(gè)稅就是20%,您說(shuō)這個(gè)階級(jí)是綜合稅率（綜合所得:工資薪金、稿酬所得、勞務(wù)報(bào)酬、特許權(quán)使用費(fèi)） 房租租賃所得的收入以一個(gè)月為單位進(jìn)行計(jì)算： 房租收入不超過(guò)4000元的：應(yīng)納稅所得額=房租收入一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用-修繕費(fèi)用-800; 房租收入超過(guò)4000元的：應(yīng)納稅所得額=[房租收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用-修繕費(fèi)用]×(1--20%)。 房租發(fā)票都是沒(méi)有1%，銷售有1% 《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策的公告》（2023年第1號(hào)）第二條規(guī)定，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（2023年第1號(hào)）第五條規(guī)定，小規(guī)模納稅人取得應(yīng)稅銷售收入，適用減按1%征收率征收增值稅政策的，應(yīng)按照1%征收率開(kāi)具增值稅發(fā)票。