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問(wèn)題已解決
老師，我們公司在，深圳10年前買的房產(chǎn)，原價(jià)是175萬(wàn)元，從來(lái)都沒(méi)有交過(guò)房產(chǎn)稅，現(xiàn)在想賣掉，補(bǔ)繳房產(chǎn)稅的話要按什么依據(jù)繳納，會(huì)產(chǎn)生滯納金嗎？
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你好，每年的
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2%
會(huì)有滯納金的
2023 03/11 09:04
84784994 
2023 03/11 09:07
老師，滯納金是按房產(chǎn)稅的0.005%，那我們有10年沒(méi)有交房產(chǎn)稅，滯納金的天數(shù)怎么算呢？
鄒老師 
2023 03/11 09:08
你好，滯納金的天數(shù)，從應(yīng)當(dāng)繳納稅款截止日期次日開始計(jì)算
84784994
2023 03/11 09:12
那滯納金為1750000*（1-30%）*1.2%*0.05%*365*10=268275，大概是這樣算嗎？
鄒老師
2023 03/11 09:13
你好，不能籠統(tǒng)的這樣計(jì)算
因?yàn)榈谝荒甑姆慨a(chǎn)稅，滯納時(shí)間是10年
第二年的房產(chǎn)稅，滯納時(shí)間是9年
第三年的房產(chǎn)稅，滯納時(shí)間是8年
需要分別計(jì)算才是的?
84784994
2023 03/11 09:16
老師，我還沒(méi)有明白這個(gè)意思，我現(xiàn)在是第10年沒(méi)有交房產(chǎn)稅，那怎么算？
鄒老師
2023 03/11 09:17
你好，不能籠統(tǒng)把滯納金滯納的時(shí)間全部按10年這樣計(jì)算
因?yàn)榈谝荒甑姆慨a(chǎn)稅，滯納時(shí)間是10年
第二年的房產(chǎn)稅，滯納時(shí)間是9年
第三年的房產(chǎn)稅，滯納時(shí)間是8年
需要分別計(jì)算才是的?
不明白的地方具體是哪里呢?
84784994
2023 03/11 09:19
第一年的房產(chǎn)稅，滯納時(shí)間是10年，這個(gè)是什么意思，
鄒老師
2023 03/11 09:20
你好，因?yàn)槟忝枋鲇羞^(guò)了十年才補(bǔ)交啊，所以滯納時(shí)間是10年
84784994
2023 03/11 09:25
老師，明白了，我這樣籠統(tǒng)的交的話滯納金還多交了。補(bǔ)繳房產(chǎn)稅跟滯納金后會(huì)不會(huì)影響納稅信息呢？
鄒老師
2023 03/11 09:28
你好，補(bǔ)繳房產(chǎn)稅跟滯納金，會(huì)影響稅務(wù)系統(tǒng)的信用?
84784994
2023 03/11 09:31
老師，還有就是房產(chǎn)原值是當(dāng)時(shí)買房產(chǎn)的原值還是房產(chǎn)現(xiàn)在的市面價(jià)值呢？
鄒老師
2023 03/11 09:32
你好，是當(dāng)時(shí)買房產(chǎn)的原值
84784994
2023 03/11 09:38
這個(gè)房產(chǎn)不是自己用，是用來(lái)出租的，按租金收入的話是按一年下來(lái)的收入來(lái)*稅率，但是這個(gè)收入每年都不一樣按什么標(biāo)準(zhǔn)呢？
鄒老師
2023 03/11 09:39
你好
房產(chǎn)稅=租金收入*12%
不同的租金，分別帶入計(jì)算各年的房產(chǎn)稅就是了?
84784994
2023 03/11 09:41
老師，收入沒(méi)有開票的，也有沒(méi)有開票的，怎么處理呢？
鄒老師
2023 03/11 09:41
你好，出租房產(chǎn)的
房產(chǎn)稅=租金收入*12%
不同的租金，分別帶入計(jì)算各年的房產(chǎn)稅就是了?
（是針對(duì)這個(gè)回復(fù)有什么疑問(wèn)嗎）
84784994
2023 03/11 09:42
老師，沒(méi)有了，理解了，非常感謝！
鄒老師
2023 03/11 09:44
祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望你對(duì)我的回復(fù)及時(shí)予以評(píng)價(jià)，謝謝。
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