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第一個(gè)問題72題投資性房地產(chǎn)成本為什么不是1000？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答尊敬的學(xué)員您好！成本模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，就是一一對應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)過去，固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值是1055，所以成本就是1055
2023 03/10 19:42
84784950 
2023 03/10 19:48
它是從成本轉(zhuǎn)到公允價(jià)值的啊
薛薛老師 
2023 03/10 20:11
這里解析是2020年末的分錄，還不是公允價(jià)值計(jì)量，還沒轉(zhuǎn)呢，2021年初公允價(jià)值是1000
薛薛老師
2023 03/10 20:23
分錄貸方，有算公允價(jià)值變動(dòng)55，所以投資性房地產(chǎn)成本還是按1000呢
84784950
2023 03/10 20:43
既然還沒轉(zhuǎn)怎么涉及留存收益
薛薛老師
2023 03/10 20:52
是的，這里就是按年初的公允價(jià)值算的，貸方有公允價(jià)值變動(dòng)，成本法沒有二級(jí)明細(xì)科目。要把借方投資性房地產(chǎn)—成本，和貸方投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)綜合起來看，就是投資性房地產(chǎn)成本
84784950
2023 03/10 21:10
不明白，很懵
薛薛老師
2023 03/11 00:09
就是2021年初，也就是2020年末，把成本法轉(zhuǎn)換成公允價(jià)值計(jì)量，成本法原來的成本1055，現(xiàn)在公允價(jià)值1000，這個(gè)時(shí)點(diǎn)入賬價(jià)值是1000，差額55在公允價(jià)值變動(dòng)科目。這里分錄可以寫成下面這樣，你看看能不能理解
借，投資性房地產(chǎn)—成本1000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊147.5
投資性房地產(chǎn)攤銷67.5
貸，投資性房地產(chǎn)1055
盈余公積16
利潤分配—未分配利潤144
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