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營改增后，物業(yè)代收水電費的開票方式有兩種： 1、根據(jù)開票規(guī)則，物業(yè)公司可以直接向供應商開具增值稅普通發(fā)票，須填寫購買方和收費方，內容描述為“收費服務費、工程施工費等”； 2、物業(yè)公司可以向業(yè)主開具增值稅普通發(fā)票，須填寫購買方和銷售方，內容描述為“水電等公用事業(yè)費”。 拓展知識：營改增之前，物業(yè)公司代收業(yè)主水電費只能以收費服務費的形式開具增值稅專用發(fā)票，而營改增后，物業(yè)公司可以根據(jù)情況選擇增值稅普通發(fā)票或者增值稅專用發(fā)票。