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租賃期10年，每月租金20萬，年折現(xiàn)率是4.73%，使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債怎么計算？能寫詳細的步驟嗎
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好！
鑒于計算量較大，時間有限，稍后追加發(fā)送
2023 02/23 22:31
楊家續(xù)老師 
2023 02/23 22:37
您好！
使用權(quán)資產(chǎn)=1918.13（由于您的折現(xiàn)率非整數(shù)，需要借用excel的NPV函數(shù)來計算現(xiàn)值，如圖）
租賃負債-未付款項 10*12*20=2400
租賃負債-未確認融資費用=2400-1918.13=481.87
84785029 
2023 02/24 12:03
這里的數(shù)值能算出來嗎
84785029
2023 02/24 12:25
十年的租賃期，但免租了2個月
84785029
2023 02/24 13:48
（這些是已知的條件）出租物業(yè)，租賃期限是10年，從2022年3月1號到2031年3月31號，每月的租金20萬，免租兩個月，自簽訂合同日起。年折現(xiàn)率是4.75%。
使用權(quán)資產(chǎn)，租賃負債和剩余租金（不含稅）是怎么計算
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