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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
郭老師，我們公司是房產(chǎn)中介就是二房東，租了房東的房子在轉(zhuǎn)租出去分別怎么做賬？
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你好，租賃進(jìn)來(lái)的，借預(yù)付賬款，貸銀行存款，然后你再租賃出去借銀行存款，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)，
借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
貸預(yù)付賬款
這個(gè)是月租金的。
2023 02/14 11:00
84785009 
2023 02/14 11:24
租賃進(jìn)來(lái)的是不是需要房東代開(kāi)發(fā)票，如果房東不代開(kāi)發(fā)票，那么我們沒(méi)成本發(fā)票是不是到時(shí)匯算時(shí)要調(diào)增？
郭老師 
2023 02/14 11:26
是的，沒(méi)有發(fā)票，需要調(diào)增不允許抵扣。
84785009
2023 02/14 12:02
好的，分錄還是按你上面寫的，按月分?jǐn)偝杀?，借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：預(yù)付賬款
郭老師
2023 02/14 12:02
對(duì)的，是的，是這么做的。
84785009
2023 02/14 12:36
非常感謝郭老師耐心解答
郭老師
2023 02/14 12:38
不要客氣，工作愉快。
84785009
2023 02/14 14:05
我們轉(zhuǎn)租價(jià)格可能高于租進(jìn)來(lái)的價(jià)格？
郭老師
2023 02/14 14:08
你好，你轉(zhuǎn)租的收入必須大于你的成本，如果你不大于的話，這有隱瞞收入的風(fēng)險(xiǎn)了。
84785009
2023 02/14 14:23
哦哦，謝謝老師！
郭老師
2023 02/14 14:29
不用客氣，工作愉快。
84785009
2023 02/14 18:12
再問(wèn)下老師，我們轉(zhuǎn)租房子給承租人開(kāi)了租賃發(fā)票，那發(fā)票上備注欄要寫房子的詳細(xì)地址嗎？
郭老師
2023 02/14 18:15
對(duì)的，是的，需要這么做的
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