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對于售后回租融資租賃出租人來說，會計處理應(yīng)該注意以下幾點： 1、根據(jù)《會計準(zhǔn)則》（CAC）第四十九條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)將回租融資租賃記入資產(chǎn)負(fù)債表中的“其他負(fù)債”項目。在計量和分?jǐn)傇O(shè)備購買價款時，將把租賃收入記入相應(yīng)的損益科目中。 2、回租融資租賃特有的抵押權(quán)要求出租人將被出租設(shè)備記錄在抵押權(quán)登記簿中，并記入資產(chǎn)負(fù)債表中的“其他負(fù)債”項目。 3、在分?jǐn)傇O(shè)備購買價款的過程中，出租人應(yīng)當(dāng)把租賃收入記入相應(yīng)的損益科目中，同時將租賃物的購買價款支付給租賃人，并將相對應(yīng)的發(fā)生額計入相應(yīng)的損益科目中。 拓展知識：出租人在處理售后回租融資租賃時，應(yīng)當(dāng)考慮本次租賃的資金投入、資產(chǎn)支出和收益分配情況，以便正確地處理會計賬目。出租人還應(yīng)在每次租賃合同終止后，根據(jù)租賃過程中的抵押權(quán)變動，對抵押權(quán)的臺賬進行調(diào)整與完善。