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土地增值稅預繳計稅依據(jù)，即國家稅務總局發(fā)布的關于土地增值稅預繳計稅的國家標準或有關規(guī)定。依據(jù)此標準，當土地產(chǎn)權發(fā)生變更、土地使用權變更或土地使用權發(fā)生變更時，申報人應當按照相關規(guī)定提前繳納土地增值稅。 以“北京市地產(chǎn)登記服務中心A5樓改造項目”為例，在此項目完成地產(chǎn)登記登記后，需要按照《國家稅務總局關于土地增值稅預繳計稅若干規(guī)定的通知》的規(guī)定提前繳納土地增值稅。在申報繳納土地增值稅時，申報人應當依據(jù)地產(chǎn)登記完成后的實際變更情況，準確地填報土地面積，土地原價預計增值，實際轉(zhuǎn)讓價款、差額等情況，并以此為依據(jù)繳納土地增值稅。