免費(fèi)問(wèn)答

不包括增值稅。土地增值稅扣除項(xiàng)目金額指的是土地使用權(quán)收入及其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入扣除項(xiàng)目中由購(gòu)買者以及出讓土地使用權(quán)者各自承擔(dān)的部分，也就是應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定扣除的費(fèi)用項(xiàng)目，其中包括稅收、水電費(fèi)、拆遷費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等。例如，當(dāng)?shù)卣鲎尦鞘型恋厥褂脵?quán)時(shí)，為了獲取預(yù)期收益，可以通過(guò)扣除社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、稅收等費(fèi)用，以減少購(gòu)買者的交易成本，進(jìn)而促進(jìn)土地出讓活動(dòng)。