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老師，就是買房子需要上些什么稅？
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你好，買房子的環(huán)節(jié)，需要 繳納印花稅，契稅?
2023 02/07 19:22
84785025 
2023 02/07 19:24
老師，買一般的商品房都是上這兩種稅嗎？其他還有嗎？比如二手房有的說不滿兩年的，這種怎么算
鄒老師 
2023 02/07 19:25
你好，買一般的商品房都是上這兩種稅。
這個是購買，而不是銷售（就不需要管不滿兩年的事情，不要搞混了）
84785025
2023 02/07 19:26
那老師購買和銷售有什么區(qū)別
鄒老師
2023 02/07 19:26
你好，買房子的環(huán)節(jié)，需要 繳納印花稅，契稅?
銷售的時候，會涉及增值稅，附加稅，印花稅，個人所得稅，土地增值稅這樣的稅款?
84785025
2023 02/07 19:28
就是跟別人買二手房就是銷售嗎？購買房子直接跟房地產(chǎn)才算購買？
鄒老師
2023 02/07 19:30
你好
跟別人買二手房，跟房地產(chǎn)購買，都是購買啊。
銷售的把自己的房產(chǎn)對外銷售，與購買有明顯的不同啊?
84785025
2023 02/07 19:36
老師，還是沒有明白，銷售這個，麻煩老師在更詳細的給我解釋一下，如何是銷售
鄒老師
2023 02/07 19:37
你好
比如你購買了商品房，這個時候是購買
然后住了3年之后對外銷售了，這個時候是銷售
84785025
2023 02/07 19:39
那老師銷售這種一般是賣房自己上稅嗎
鄒老師
2023 02/07 19:40
你好
銷售的時候，會涉及增值稅，附加稅，印花稅，個人所得稅，土地增值稅這樣的稅款?
84785025
2023 02/07 19:40
那老師這個稅一般是哪方承擔，還有稅率是多少
鄒老師
2023 02/07 19:41
你好，個人所得稅是銷售方負擔，稅率是按20%?
84785025
2023 02/07 19:42
其他呢稅呢？
鄒老師
2023 02/07 19:43
你好
增值稅是按5%，附加稅是增值稅的12%或者10%
印花稅，是銷售價款的萬分之5
土地增值稅，是4級超率累進稅率（30%到60%）
84785025
2023 02/07 19:44
老師，這個沒有搞懂土地增值稅，是4級超率累進稅率（30%到60%）
鄒老師
2023 02/07 19:45
你好，個人建議你去學習一下相關的內(nèi)容，這個是規(guī)定?
84785025
2023 02/07 19:46
好的，謝謝老師，就是還有個問題如果購買的話印花稅和契稅稅率分別是多少
鄒老師
2023 02/07 19:47
你好，購買的話
印花稅，是購買價款的萬分之5
契稅稅率是3%到5%
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