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小規(guī)模的物業(yè)公司經營范圍中非居住房地產租賃應以服務費形式收取，并發(fā)出增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。根據國家稅收政策，收取的服務費用的稅率一般為3%～6%，可在報稅時進行進行減免稅。另外，小規(guī)模的物業(yè)公司還可以根據實際情況申請小規(guī)模納稅人比較高的稅率減征政策，以減輕企業(yè)的稅負負擔。 拓展知識：在物業(yè)管理行業(yè)，集中式物業(yè)管理公司與分布式物業(yè)管理公司相比，有著較大差異。前者是一種大型物業(yè)公司，主要負責復雜的物業(yè)經營活動，如物業(yè)費、保安、維修等；而后者是較小規(guī)模的公司，主要負責基礎性物業(yè)服務，如垃圾清運、綠化管理等，只有少量的物業(yè)服務。