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租賃的房屋再轉租增值稅應當按依照《中華人民共和國增值稅暫行條例》（以下簡稱增值稅條例）規(guī)定，屬于營改增改革范疇，向稅務機關申報納稅，可根據(jù)實際情況，選擇“一般計稅方式”或“簡易計稅方式”進行納稅。 一般計稅方式：按照增值稅條例的具體規(guī)定，一般計稅方式涉及的增值稅應稅項目，包括：1.租金收入；2.土地使用稅；3.房屋升級費；4.房屋修繕費；5.建筑投資款等。 簡易計稅方式：按照增值稅條例的具體規(guī)定，簡易計稅方式涉及的增值稅應稅項目，包括：1.租金收入；2.土地使用稅；3.房屋增值費；4.特許權使用費等。 拓展知識：對于租賃的房屋，地方政府有時會針對租賃的收入，視同出租的收入，采取抽成征收的措施。這種情況下，發(fā)生租賃的房屋轉租，不但要支付增值稅，還必須支付地方政府征收的抽成費用。