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不動產租賃稅率主要取決于租賃方式，一般有兩種方式，一種是按月收取租金，一種是按年收取租金。 當采用按月收取租金的租賃方式，不動產租賃稅率為9%。即，承租人在領取租金后，應預繳9%的稅費，與收入相等。 當采用按年收取租金的租賃方式，不動產租賃稅率一般為5%。即，承租人在領取租金后，應預繳5%的稅費，與收入相等。 但是，法院的判決、處罰以及稅務機關的指令等有關規(guī)定，也可能引起不動產租賃稅率的變化。因此，在租賃合同中，租賃雙方應明確提及，如果產生上述變化時，不動產稅率的調整方式及其收取的稅費。這樣，可以確保租賃雙方的權益。