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營(yíng)改增后，企業(yè)所得稅是按照現(xiàn)行企業(yè)所得稅法中的稅法規(guī)定，對(duì)企業(yè)的全部收入實(shí)行統(tǒng)一的稅率的稅收制度，取代傳統(tǒng)的共稅和分稅兩種制度。因此，對(duì)于房地產(chǎn)公司預(yù)收款的企業(yè)所得稅，從稅率計(jì)算上來(lái)說(shuō)，是按照25%的稅率，乘以應(yīng)稅收入，即可計(jì)算出所得稅金額。比如一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司預(yù)收租金1000元，其應(yīng)稅收入為1000元，在營(yíng)改增后，該公司的企業(yè)所得稅金額為1000元乘以25%，即250元。 營(yíng)改增后，稅收也變得更加嚴(yán)格，所以實(shí)體企業(yè)在預(yù)收款的管理上也就更加重視，一般會(huì)通過(guò)開(kāi)具發(fā)票、建立嚴(yán)格的審計(jì)程序等方式，確保預(yù)收款的真實(shí)性和合規(guī)性，以便更好地納稅。