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2、甲公司2021年發(fā)生如下相關(guān)事項(xiàng)：(1)1月1日，甲公司將持有的一幢辦公樓對外出租，租期5年，年租金20萬元。該辦公樓于2020年1月1日購入，原值1000萬元，預(yù)計(jì)凈殘值50萬元，預(yù)計(jì)使用年限10年，采用直線法計(jì)提折舊，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。甲公司所在地房地產(chǎn)存在活躍市場，出租辦公樓采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，出租當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為800萬元。2.根據(jù)資料（1），該辦公樓在出租當(dāng)日影響甲公司的利潤金額為(）萬元。A.105B.95C.120D.160
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答案是B：95萬元。計(jì)算方法：出租當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值800萬元減原值1000萬元，即甲公司相對于原值損失200萬元，每年按20萬元折算得出10年內(nèi)損失200萬元，根據(jù)這一數(shù)據(jù)可以看出，短期內(nèi)出租將對甲公司利潤造成損失95萬元。
拓展知識：公允價(jià)值模式和折舊模式一般都是企業(yè)計(jì)算資產(chǎn)減值損失時(shí)采用的方法。公允價(jià)值模式是指將資產(chǎn)重新定價(jià)為其在其取得時(shí)相對于當(dāng)時(shí)市場價(jià)格的公允價(jià)格，以確定它的價(jià)值，以及超出其公允價(jià)值部分的損失情況。而折舊模式則是通過不同的折舊方法來確定資產(chǎn)的減值損失。
2023 02/06 12:02
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