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地產(chǎn)公司前期物業(yè)開辦費應歸入“建設期間費用類”費用項目的“物業(yè)開辦費”科目中進行記賬，通常這些物業(yè)開辦費用包括：裝修費、物業(yè)服務咨詢費、物業(yè)管理費、物業(yè)保潔費等，一般要求這些費用必須是正當、合理、必需的，否則將不能得到批準支付。這些費用在經(jīng)營費用里面支付，記賬時要注意“費用分項準確”，也就是說根據(jù)實際發(fā)生的費用，將費用分項準確的記錄到具體的科目中，這樣可以避免費用被合并記入經(jīng)營費用中。 拓展知識：在財務費用的核算處理上，還有一個重要的概念，就是“先付原則”，即盡可能的將企業(yè)的支出先付清，這樣可以最大可能的降低風險，減少不必要的支出。另外，企業(yè)在記錄費用賬目時要注意準確性，因為財務會根據(jù)賬目來進行重要的決策。