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根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，租賃核算應(yīng)分三步進行： （1）收到對方發(fā)票后，應(yīng)首先將接受租賃使用權(quán)的費用分期計入月度損益中，按月分攤，攤分后每月收入金額應(yīng)當(dāng)相等; （2）確定出租人提供的各類服務(wù)和技術(shù)支持等，并將其根據(jù)合同約定的數(shù)額和時限月攤在未來收入中，同時發(fā)生相應(yīng)的成本，實現(xiàn)收入和成本的同時分攤； （3）考慮未來因技術(shù)支持等附加服務(wù)發(fā)生的收入或支出，在未來收入和成本中進行月攤。 租賃核算工作做好后，可以進一步進行拓展性的分析，比如按照不同的租賃期限，比較租賃和自購的總成本，可以更加清晰的了解租賃的優(yōu)勢和劣勢，更好的制定出適宜的投資策略。