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恒大房地產公司的會計核算主要包括以下收入和支出： 收入： 1、收到商品房銷售收入：202棟商品房共有建筑面積5 000平方米，每套商品房套內建筑面積80平方米，每平方米銷售面積不含稅價為9000元/平方米，所以銷售收入為4.38億元（5000*9000）； 2、收到首付款收入：本月12日以按揭貸款方式銷售10套，首付款30%，即1.314億元（4.38*0.3）； 支出: 1、本月購買房屋費用支出：商品房的總成本為3 000 萬元，故支出為3 000 萬元； 2、銀行按揭風險抵押金支出：銀行按揭風險抵押金為5%，即2.19億元（4.38*0.05）。 根據以上信息可得： 恒大房地產公司本月收入總計5.694億（4.38+1.314+0），支出總計5.19億（3000+2.19+0），凈收入為504萬元。 拓展知識：會計核算時，應當按照會計原則和會計準則進行記賬核算，即要按照實際發(fā)生的原始憑證進行記賬，合理準確。這樣，才能有效地讓會計核算結果反映出經營活動、財務狀況和現(xiàn)金流量的真實、準確、完整的情況。