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房東代開(kāi)房租發(fā)票需要繳納的稅款包括增值稅和消費(fèi)稅兩種。 增值稅是按照6%的稅率計(jì)算的，由于房東代開(kāi)的發(fā)票是作為租賃服務(wù)的收入，所以需要按照6%的比例對(duì)其應(yīng)稅營(yíng)收進(jìn)行征收。 消費(fèi)稅也稱(chēng)為消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，是一種地方稅收，根據(jù)各省份不同地方規(guī)定，消費(fèi)稅稅率可以有所不同。一般情況下，房東代開(kāi)的發(fā)票收入稅率在3%-5%之間，如果房東在上海代開(kāi)發(fā)票的話(huà)，消費(fèi)稅的稅率可以在0.5% - 5%之間進(jìn)行調(diào)節(jié)，但最高不超過(guò)5%。