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答案：1、是的，房地產(chǎn)開發(fā)公司的售樓部需要繳納房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅時，依據(jù)是房屋營業(yè)性收入的比例，按照國家規(guī)定和本地財政局有關(guān)規(guī)定計算征收。 2、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是按照房屋營業(yè)性收入的比例，按照國家規(guī)定和本地財政局有關(guān)規(guī)定計算征收。 3、不是同時繳納土地使用稅和房產(chǎn)稅，土地使用稅由地方政府財政部門管理征收，而房產(chǎn)稅由國家財政部門管理征收。 拓展知識：房產(chǎn)稅是一種政府強制性征收給予市民的收入，它主要是把一部分房地產(chǎn)營業(yè)性收入轉(zhuǎn)化為政府財政收入，用于滿足國家對民生的支出，其目的是活躍房地產(chǎn)市場，以及調(diào)節(jié)地價、土地使用等。