免費(fèi)問(wèn)答

房地產(chǎn)企業(yè)開始預(yù)繳土地增值稅，將按照營(yíng)改增政策規(guī)定，在獲得使用權(quán)的企業(yè)向國(guó)家開發(fā)收費(fèi)、政府撥款和企業(yè)自籌資金結(jié)束之日起自動(dòng)履行營(yíng)改增稅費(fèi)繳納義務(wù)。具體繳納義務(wù)包括評(píng)估額定土地增值額、預(yù)繳額定增值稅和申報(bào)預(yù)繳納稅申報(bào)明細(xì)，其中評(píng)估額定土地增值額具體操作是獲得使用權(quán)的企業(yè)必須根據(jù)地方稅務(wù)局要求，提出認(rèn)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、增值稅核定價(jià)格評(píng)估報(bào)告；預(yù)繳額定土地增值稅為依據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款評(píng)估報(bào)告計(jì)算得出的可預(yù)繳額定土地增值稅；申報(bào)預(yù)繳納稅申報(bào)明細(xì)主要是信息報(bào)送，可由企業(yè)自行填寫，也可由省稅務(wù)局分配賬號(hào)，在納稅申報(bào)期間由稅務(wù)機(jī)關(guān)自動(dòng)報(bào)送納稅信息和確認(rèn)計(jì)提地方財(cái)政財(cái)稅收支情況。 拓展知識(shí)：除了預(yù)繳土地增值稅，房地產(chǎn)企業(yè)還需提交《房地產(chǎn)開發(fā)稅收管理表》和開發(fā)稅費(fèi)支付申報(bào)表，以確保開發(fā)稅費(fèi)能夠按時(shí)、準(zhǔn)確繳納，避免稅務(wù)違規(guī)問(wèn)題的發(fā)生。