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"某房地產(chǎn)公司在2019年將一可售建筑面積20000平方米的樓盤銷售了90%，房地產(chǎn)公司進(jìn)行了已售面積的土地增值稅清算，扣除項(xiàng)目總金額4320萬(wàn)元。2020年銷售其清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積1500平方米，取得不含稅銷售收入1000萬(wàn)元，應(yīng)納土地增值稅（　　）萬(wàn)元。 A.218 B.266 C.286 D.297 請(qǐng)問老師，為啥不考慮加計(jì)扣除。"

84785020| 提問時(shí)間：2023 02/03 16:05
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良老師1
金牌答疑老師
職稱：計(jì)算機(jī)高級(jí)
土地增值稅是按轉(zhuǎn)讓前后實(shí)際土地增值部分稅率計(jì)算的稅款，考慮到該公司2019年銷售90%的樓盤已售出，加計(jì)扣除在此時(shí)不具備意義，因?yàn)樵摴旧形赐瓿赏恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓，所以將只需要計(jì)算2020年轉(zhuǎn)讓前后實(shí)際土地增值部分的稅款即可。根據(jù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款1000萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓前后實(shí)際土地增值部分按20%計(jì)稅，即應(yīng)納土地增值稅266 萬(wàn)元。
2023 02/03 16:12
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