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根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)管理法的規(guī)定，自1996年1月1日起實(shí)施的不動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅制度，是對出讓不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的應(yīng)納稅收入采取簡易稅收方式。不動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅稅率為5%，而動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅稅率也是5%，因此不動(dòng)產(chǎn)多交的稅就不能抵動(dòng)產(chǎn)的稅。 在實(shí)際應(yīng)用中，不動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅一般是適用于個(gè)人或者分支機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓或者合并的不動(dòng)產(chǎn)，像房屋、建筑物、土地、機(jī)械設(shè)備、機(jī)動(dòng)車等，而動(dòng)產(chǎn)通常都是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，因此也只能按照動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅稅率來計(jì)算。例如，公司出讓機(jī)械設(shè)備時(shí)，其出讓價(jià)格收入應(yīng)繳納5%的不動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅，而不能將多交的不動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅抵減動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅。