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根據(jù)房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策，2016年以前購(gòu)買的房產(chǎn)，在2019年出售給公司，如果現(xiàn)在要外出租該房子，那么應(yīng)該按11%計(jì)算增值稅。這是根據(jù)房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策規(guī)定的，該政策對(duì)于用于經(jīng)營(yíng)的投資房產(chǎn)，允許減免一定比例的增值稅。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策是政府為鼓勵(lì)房地產(chǎn)投資提出的稅收優(yōu)惠政策，旨在鼓勵(lì)社會(huì)資金和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。該政策主要包括包括土地使用稅、增值稅、房產(chǎn)稅等方面的優(yōu)惠措施，但優(yōu)惠措施也會(huì)隨著政策調(diào)整而發(fā)生變化。