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商業(yè)用房一般包括營業(yè)用房、辦公用房和特殊用房等。營業(yè)用房需要交稅的有：地方教育附加費、增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、營業(yè)稅等。辦公用房一般不需要交稅，但如果其用于租賃收入，則需要申報和繳納企業(yè)所得稅和個人所得稅。特殊用房，如果在建筑面積計算中得到認定，可以免稅。 擴展知識： 除了上述的商業(yè)用房需要繳稅外，還有其他一些特殊情況下需要繳稅的，比如私人財產(chǎn)稅、資本利得稅、資源稅和房地產(chǎn)稅等。另外，在網(wǎng)上買房或者賣房的時候，也需要繳納房屋買賣稅。