免費(fèi)問答

土地征用費(fèi)和地價(jià)具有明顯的區(qū)別。土地征用費(fèi)是政府從持有者處征收的用于土地開發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用，而地價(jià)則是土地市場上賣主和買主之間按照市場規(guī)律進(jìn)行議價(jià)而達(dá)成的土地交易價(jià)格。土地征用費(fèi)多用于政府項(xiàng)目，而地價(jià)只是一種市場行為。 除此之外，土地征用費(fèi)和地價(jià)還有一些其他區(qū)別，如： 1、土地征用費(fèi)是政府政策所規(guī)定的，是持有者無權(quán)拒絕的，而地價(jià)則是持有者自發(fā)進(jìn)行的合法交易； 2、土地征用費(fèi)的支付在政府預(yù)算內(nèi)，并有固定的劃撥安排，而地價(jià)則是流通市場上的物價(jià)，由市場自由供求行為決定； 3、土地征用費(fèi)只能用于政府規(guī)劃的公共建設(shè)項(xiàng)目，而地價(jià)可以用于企業(yè)和個(gè)人的開發(fā)項(xiàng)目； 4、土地征用費(fèi)的數(shù)額是政府預(yù)先確定的，而地價(jià)需要由雙方協(xié)商確定。