免費(fèi)問(wèn)答

對(duì)于以“預(yù)收帳款”方式銷(xiāo)售的房地產(chǎn)，為了解決銷(xiāo)項(xiàng)稅額小于進(jìn)項(xiàng)稅額的問(wèn)題，可以采取以下方式： （1）發(fā)布收益率補(bǔ)貼：實(shí)施在收入總額或某一種特定收入上實(shí)行收益率補(bǔ)貼，以補(bǔ)足其所拖欠的稅款； （2）對(duì)客戶(hù)進(jìn)行效驗(yàn)：對(duì)客戶(hù)發(fā)出的定期收款函在到期前進(jìn)行檢查，以確保其確實(shí)收取的錢(qián)款； （3）定期核算預(yù)收帳款：將實(shí)際收取的預(yù)收帳款與銷(xiāo)售憑證確認(rèn)的預(yù)收帳款定期進(jìn)行核算，以避免已銷(xiāo)售的預(yù)收帳款被客戶(hù)不再支付的風(fēng)險(xiǎn)； （4）增加對(duì)掛帳客戶(hù)的督促：及時(shí)收取預(yù)收帳款，增加對(duì)掛帳客戶(hù)的督促力度； （5）實(shí)施“聯(lián)動(dòng)式”稅收服務(wù)：通過(guò)聯(lián)動(dòng)式稅收服務(wù)，減少付款人繳納稅款時(shí)的負(fù)擔(dān)，從而達(dá)到收稅的目的。 此外，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)結(jié)合相關(guān)稅收法律法規(guī)和財(cái)務(wù)合規(guī)，建立預(yù)收帳款合理管理制度，并實(shí)施定期檢查，以有效地保障企業(yè)的財(cái)務(wù)安全和監(jiān)管合規(guī)。此外，還應(yīng)當(dāng)及時(shí)將預(yù)收帳款的結(jié)算情況和收款進(jìn)度反饋給業(yè)主，以確保有效的財(cái)務(wù)管理。