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經(jīng)營租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租的會(huì)計(jì)處理主要有兩個(gè)方面：資產(chǎn)轉(zhuǎn)租處理和租金轉(zhuǎn)租處理。資產(chǎn)轉(zhuǎn)租處理是把原來租賃物品轉(zhuǎn)租給另外的一個(gè)租戶，對(duì)原租賃物、原租賃方和新租賃方的會(huì)計(jì)處理都有不同的要求。 首先，對(duì)于原租賃方而言，他需要確認(rèn)原租賃物是確實(shí)被轉(zhuǎn)租了，確認(rèn)無誤后，將租賃物根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行折舊處理，將原來租賃物的值歸入經(jīng)營性租賃收入中，并計(jì)入相應(yīng)的費(fèi)用。 對(duì)于新租賃方而言，其需要將新租賃的物品按相應(yīng)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)入本年度的折舊攤銷，并將租金屬于經(jīng)營性租賃收入中。 最后，對(duì)于租金的轉(zhuǎn)租處理，當(dāng)租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租后，原來的租金支付關(guān)系會(huì)發(fā)生變化，需要根據(jù)實(shí)際情況將新租金收入計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用，然后將原租金項(xiàng)目關(guān)閉，再重新設(shè)置新租金項(xiàng)目，以確保正確的租金聚合、支付及統(tǒng)計(jì)。 從上面的會(huì)計(jì)處理來看，經(jīng)營性租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租不僅會(huì)發(fā)生資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)，還會(huì)發(fā)生租金價(jià)值變動(dòng)，因此，會(huì)計(jì)處理應(yīng)按照相應(yīng)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求，并結(jié)合實(shí)際情況靈活處理，確保正確地認(rèn)定、折算和計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。 拓展知識(shí)：會(huì)計(jì)處理的原則都遵循四大準(zhǔn)則，它們分別是實(shí)質(zhì)性原則、相關(guān)性原則、責(zé)任分配原則和直接計(jì)算原則。實(shí)質(zhì)性原則要求事務(wù)必須是實(shí)質(zhì)性的，也就是說，它必須真實(shí)存在，并且有歸還能力；相關(guān)性原則要求賬務(wù)記錄必須有效地記錄經(jīng)濟(jì)實(shí)體的收入和支出；責(zé)任分配原則要求為記賬和報(bào)表制定明確的責(zé)任人和程序；直接計(jì)算原則要求按照現(xiàn)行相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行處理，采用簡單易行的計(jì)算方法來確定會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)。