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房地產(chǎn)公司土地增值稅的申報(bào)有以下基本程序： 一、準(zhǔn)備申報(bào)材料：1.房地產(chǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；2.土地使用證；3.所有房屋的抵押情況；4.增值稅計(jì)算書(shū)。 二、按照規(guī)定填寫(xiě)申報(bào)表：1.填寫(xiě)房地產(chǎn)公司基本信息；2.填寫(xiě)稅收類(lèi)型和稅率；3.填寫(xiě)抵押金額、房屋總價(jià)等增值稅相關(guān)項(xiàng)；4.確定抵押面積、抵押金額；5.填寫(xiě)稅收計(jì)算基數(shù)；6.核算增值稅合計(jì)金額等。 三、繳納稅款：依照計(jì)算的增值稅合計(jì)金額，向所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅。 四、獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)簽發(fā)的發(fā)票：完成納稅后，房地產(chǎn)公司將獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)簽發(fā)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票作為憑證。 拓展知識(shí)：土地增值稅按不同稅率申報(bào)，一般在5%到20%不等，可以根據(jù)房屋所處城市及稅務(wù)機(jī)關(guān)政策確定具體稅率。