免費(fèi)問答

（1）可扣除項(xiàng)目金額：地價(jià)款400萬，契稅20萬元，開發(fā)成本800萬； （2）允許扣除項(xiàng)目金額合計(jì)：1,220,000,000； （3）增值額：在扣除可以抵扣項(xiàng)目后，剩余的總收入 4000 萬減去 1,220,000,000，得出增值額為 2,780,000,000；增值率：增值額2,780,000,000除以未稅原值 1,220,000,000，即增值率為2.27倍； （4）應(yīng)納土地增值稅：土地增值稅=增值額2,780,000,000×增值稅率3%=83,400,000元。 拓展知識(shí)：土地增值稅是中國(guó)落實(shí)收入分戶制度的一種征稅方式，按照規(guī)定，應(yīng)納土地增值稅的對(duì)象是依法取得土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人，通過向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，使得地方政府及時(shí)獲得財(cái)政收入，給地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供必要資金。