免費(fèi)問答

答：確實(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)在結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)需要預(yù)繳增值稅和企業(yè)所得稅。預(yù)繳增值稅是指企業(yè)根據(jù)增值稅稅率計(jì)算出的應(yīng)納稅額，可以按月計(jì)算相應(yīng)的增值稅，然后提前支付到稅務(wù)部門，以減輕實(shí)際到帳稅款的負(fù)擔(dān)。另外，企業(yè)所得稅是指所有企業(yè)或企業(yè)組織應(yīng)依法繳納的稅款，也就是在獲得利潤(rùn)的情況下，企業(yè)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。 除了預(yù)繳的增值稅和企業(yè)所得稅，房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)預(yù)繳印花稅、土地增值稅和地方教育費(fèi)附加等。印花稅是指企業(yè)在買賣債券、股票、保險(xiǎn)、基金等金融衍生品時(shí)，應(yīng)按其價(jià)款的一定比例繳納給政府的稅款。土地增值稅是一種涉及土地出讓戶、土地使用權(quán)人、土地產(chǎn)權(quán)權(quán)利人以及土地交易行為的稅款，它是完成土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)交易的重要稅收手段。地方教育費(fèi)附加是指國(guó)家根據(jù)國(guó)家教育費(fèi)附加征收規(guī)定，由上級(jí)專款下?lián)?，由省、自治區(qū)、直轄市、設(shè)區(qū)的市及縣政府會(huì)計(jì)制度管理的地方教育費(fèi)附加。 總之，房地產(chǎn)企業(yè)在結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)，除了預(yù)繳增值稅和企業(yè)所得稅外，還要繳納印花稅、土地增值稅和地方教育費(fèi)附加等。繳納稅款可以使企業(yè)減輕稅負(fù)，改善財(cái)務(wù)狀況，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展活力。