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商業(yè)房過戶買賣雙方需要繳納相關(guān)營業(yè)稅，以及土地使用稅，營業(yè)稅的比例為4‰，土地使用稅比例為2%。如果雙方都是企業(yè)的話，可以享受一定的政策減免，即營業(yè)稅的比例會下降到2.5‰，土地使用稅比例會下降到1%。除此之外，商業(yè)房過戶買賣雙方還要繳納其他的一些稅款，如房屋交易稅、增值稅、印花稅、資本金稅等。 拓展知識：目前，營業(yè)稅在國家財(cái)政中扮演著越來越重要的角色，是收入最重要的一種稅收。自改革開放以來，我國營業(yè)稅改革取得了很大的成就，并不斷改變和優(yōu)化營業(yè)稅的征收規(guī)則，以更好的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。