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房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)價值來計算的，土地證所記載的均為參考依據(jù)，但最終繳納的稅費還要根據(jù)當?shù)夭粍赢a(chǎn)價格指數(shù)及時補正。主要的計算要素包括房屋的房屋面積、建筑面積、建筑成本、家具及設備折舊等，再綜合考量多種因素，最終核算出房屋的評估價格作為繳納的稅費的基礎。 征稅的金額也分為基本金額和個別加計房產(chǎn)稅，其中基本金額，包括：1.按照當?shù)胤績r指數(shù)規(guī)定的比例繳納房產(chǎn)稅；2.按照建筑物自身成本繳納增值稅；3.按照當?shù)匦姓▋r標準繳納土地使用稅； 以上就是房產(chǎn)稅的計算要素及其征稅的金額，有土地證的房屋可以根據(jù)證書所記錄的基本數(shù)據(jù)，來計算所繳納的稅費。 拓展知識：為了縮減不動產(chǎn)市場中稅費的負擔，國家會不定期實施減稅政策，以鼓勵房產(chǎn)市場的發(fā)展。比如，2018年，內(nèi)蒙古實施了減稅措施，對住宅類房產(chǎn)征收的增值稅由原來的5%降低到3%，而非住宅類房產(chǎn)征收的增值稅由原來的10%，降低到5%。