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一般而言，在購(gòu)買房產(chǎn)的銷售中，需要在開(kāi)票前提前拿著合同去稅務(wù)報(bào)備，以便正確開(kāi)具發(fā)票，規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)。有時(shí)，對(duì)于經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，需要在收取合同款項(xiàng)之前拿著合同去稅務(wù)報(bào)備，以便在開(kāi)具發(fā)票的同時(shí)收取購(gòu)買者的款項(xiàng)。 稅務(wù)報(bào)備的具體流程是，首先，企業(yè)應(yīng)將房產(chǎn)銷售的合同抄送給所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)，同時(shí)附著該合同的相關(guān)憑據(jù)，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)；其次，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)該合同的真實(shí)性及相關(guān)憑據(jù)，是否合規(guī)等情況進(jìn)行審核；若通過(guò)審核，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)出具稅務(wù)報(bào)備證書(shū)，證明房產(chǎn)銷售及發(fā)票的真實(shí)性；最后，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)在發(fā)票上標(biāo)注該證書(shū)，方可正常開(kāi)具此類發(fā)票。 總之，上千萬(wàn)的房產(chǎn)銷售，開(kāi)票之前需要提前拿著合同去稅務(wù)報(bào)備，以便正確開(kāi)具發(fā)票，規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)。拓展知識(shí)：稅務(wù)報(bào)備還可以應(yīng)用于購(gòu)買保險(xiǎn)、購(gòu)買股票等場(chǎng)景，可以做到避免多次計(jì)提稅收，而能全額出口稅收。