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土地使用費是指土地擁有者為允許他人使用其土地而向其支付的費用，這筆費用可用于支付土地維護、保護和管理等費用。如果公司買一塊地建設污水處理廠，他們必須承擔土地使用費，只有在辦理不動產登記后，該公司才可以免去土地使用費。 不動產登記是一項復雜的過程，由工商管理部門頒發(fā)的許可證書，憑證人對于不動產擁有完全權利、支配權和處分權的公開認可，相當于不動產的一種正式登記，在產權變更方面具有重要作用。經過不動產登記后，不動產物權狀況及權屬于有關當事人的關系，均可反映在注冊簿上，并可獲得有效證明其土地使用權，實行在產權及其他不動產權的確立、改變和轉讓等方面的有效管理，以及節(jié)約社會財力等多方面的效益。